Inmueble en venta en Bilbao: calle Iturribide

Bilbao · local comercial · 100 m²

Помещение занято, посещение невозможно, цена (20 500 €) составляет лишь 18 % от рыночной оценки (113 571 €), но отсутствие доступа и неизвестность условий владения делают сделку непрозрачной и высокорисковой.

Referencia: HIPOGES-KIRE-0232

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение, занято третьими лицами, без доступа к осмотру

Los locales están vendiendo a 20,500 euros - 82% por debajo de la valoración del mercado (113,571 euros), pero esto no es un "alfa" sino una señal de serios riesgos ocultos.

Está confirmado como ocupado por terceros, está prohibida la visita, y se desconoce completamente la condición jurídica de los ocupantes y la condición del interior.

Sin nota simple, los datos sobre las gravamenes y la confirmación de los términos de propiedad, cualquier intento de negociar o ofrecer no tiene sentido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с действующим договором, у них может быть преимущественное право выкупа или защита от досрочного расторжения.
Situación real de los locales
Описание говорит «a reformar», но без фото интерьера невозможно оценить масштаб необходимых работ и их стоимость.

16 компараторов Idealista в Bilbao

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Посещение невозможно». Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, планировки, инженерных систем и реального потенциала использования.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Это может привести к неожиданным юридическим обязательствам после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Bilbao)
P0
Запросить у Hipoges информацию о характере оккупации (аренда, безвозмездное пользование, самозахват)
P1
Требовать видеозапись интерьера или условий осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una amplia superficie, ubicado en la localidad de Bilbao, provincia de Vizcaya. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 82 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных коммерческих помещений в Бильбао. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия доступа и подтвержденной оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Bilbao). Запросить у Hipoges информацию о характере оккупации (аренда, безвозмездное пользование, самозахват).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.