Inmueble en venta en Viator: Alvarez Sotomayor
Viator · garaje · 94 m²
Precio de venta fijo a 1.500 € (16 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (17.400 €), pero con ocupación desconocida, sin visita posible y sin datos de cargas ni titularidad — requiere verificación legal pre
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece a 1.500 €, un precio nominalmente muy bajo frente a comparables en municipios cercanos (15.000–86.400 €), pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación declarada por el vendedor, imposibilidad de visita, ausencia de datos registrales y falta de información sobre cargas o acceso real.
El estado físico observado en fotos es funcional pero obsoleto (puntuación 60/100), sin indicio de daños graves.
Sin nota simple ni finca registral, no es posible evaluar riesgos legales ni formular una contraoferta fundamentada.
3 Idealista comps en Huércal de Almería (distancia ≤ 2.6 km); scope: municipio Viator
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.500 € es menos del 10 % del valor medio estimado de garajes comparables — aunque con baja confianza, señala potencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1728216WF5812N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Ubicada en la localidad de Viator, provincia de Almería. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de 1.500 € representa un descuento extremo frente al rango comparativo, pero los comparables están fuera del municipio y carecen de superficie o precio/m². La confianza en la estimación de mercado es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Pedir finca registral y referencia catastral al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.