Vivienda en venta en Ponferrada: Avenida enida Fabero

Ponferrada · vivienda · 121 m²

Объект оккупирован третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — риск владения критический.

Referencia: HIPOGES-LARE-000560

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся по цене 28 000 € — на 67 % ниже рыночной оценки в 86 000 €.

Эта скидка полностью компенсирует критические риски: подтверждённая оккупация, невозможность посещения и полный отказ от ипотечного финансирования.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения, который может затянуться на годы и потребовать значительных юридических и финансовых затрат.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Оккупация может сопровождаться вандализмом, разрушением инженерных систем или самовольной перепланировкой.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом проживания, выселение усложняется и может быть невозможно без компенсации.

34 Idealista comps в Ponferrada; median €/m² = 710

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Посещение запрещено. Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения — процесс может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Нет возможности оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает высокий юридический риск и невозможность банковской оценки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de León
P0
Запросить судебное дело о заселении по каталожному номеру
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву в Леоне

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 121m² bien distribuidos en 4 habitación y 3 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Ponferrada, provincia de León. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Ponferrada, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Ponferrada, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 67% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно юридическими рисками владения, а не состоянием объекта или локацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de León. Запросить судебное дело о заселении по каталожному номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.