Inmueble en venta en Prat de Llobregat (El): calle Canudas
Prat de Llobregat (El) · local comercial · 810 m²
Ориентир рынка 700000 EUR; рациональный вход до 520000 EUR, базовый стоп 640000 EUR, жесткий предел 690000 EUR при высоком риске неизвестной занятости.
Datos actualizados: 3 de octubre de 2026
Объект площадью 810 м² в El Prat de Llobregat с полной собственностью может иметь рыночную стоимость около 700000 EUR, однако отсутствие sale comps и неизвестная занятость существенно снижают точность оценки.
Экономика покупки появляется главным образом при дисконте не менее 15–20% к оценочному рынку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y visualmente sólido: Fotos y descripción indican acabados modernos (suelo de madera gris, iluminación empotrada, techos altos), lo que reduce
- Gran superficie y distribución flexible: 810 m² divididos en dos plantas con escalera interior ofrecen versatilidad para múltiples modelos de negocio, aumentando
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2746601DF2724F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Ubicación estratégica para tu negocio! Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial formado por dos fincas registrales que forman una sola unidad, con una superficie de total de 790m2 divididas en dos plantas; de los cuales 550 m2 en planta baja y 240 en sótano, unidas mediante escalera interior, ubicado en la localidad de El Prat de Llobregat, provincia de Barcelona. Este local comercial se sitúa en una excelente ubicación, en una zona de gran actividad comercial, este espacio ofrece visibilidad y accesibilidad inmejorables, siendo perfecto para una amplia gama de negocios. Características principales: •Gran superficie que permite múltiples opciones de distribución y personalización. •Fachada amplia: Con escaparate de cristal, ideal para atraer clientes y exponer productos o servicios. •Ubicación estratégica: Cerca de áreas de gran afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza un flujo constante de personas. •Accesibilidad: Fácil acceso desde las principales vías del municipio y a pocos minutos de Barcelona, además de conexiones con transporte público (autobuses y trenes). •Estado: Espacio listo para entrar o adaptarse a cualquier tipo de negocio, con instalaciones básicas en buen estado. El Prat de Llobregat es una zona en constante crecimiento, con un mercado comercial en alza, lo que convierte este local en una excelente opción tanto para emprendedores como inversores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Занятость объекта неизвестна; возможны расходы и длительные сроки фактического получения владения., Не подтверждены состояние, ремонтные обязательства, соответствие фактического использования разрешенному…, Возможны задолженности, обременения, судебные споры, ограничения по аренде или права третьих лиц.. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентировочная рыночная стоимость коммерческого объекта составляет около 700000 EUR, или примерно 865 EUR/м². Диапазон широкий из-за отсутствия подтвержденных сделок, неизвестного состояния объекта, назначения помещений, ликвидности и фактической занятости.
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