Vivienda de banco en venta en Cervelló

Cervelló · vivienda · 64 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 118 000 €. Объект занят — требуется проверка правового статуса и возможности выселения; цена на уровне рынка, но без скидки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00152

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 118 000 € — не аукцион.

Ключевой риск: объект официально указан как «без владения и доступа внутрь», то есть занят третьим лицом.

Без подтверждения юридического статуса занятости и наличия обременений (через nota simple и судебный экспедиент) невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение свободного владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определит сложность и сроки получения владения: легальный арендатор, оккупант или бывший собственник — требует разных действий и рисков.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, соответствие нормам, наличие коммуникаций — это напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Cervelló; расчёт €/м² = 1826

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не имеет физического контроля над квартирой — она занята третьим лицом. Получение свободного владения может потребовать длительного судеб
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно исключить скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчёркивает: «фотографии интерьера и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию». Внутреннее состояние, наличие ремонта или повреждений остаются полностью неизвестными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4
P0
Уточнить у Hipoges статус занятости: кто занимает объект и есть ли судебный процесс?
P1
Запросить экспедиент по ref. catastral 3334201DF1833S в Juzgado de Primera Instancia de L'Hospitalet de Llobregat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en Cervelló, Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una vida cómoda y tranquila. Se encuentra ubicado en una zona estratégica y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales. Su entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¡¡No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена на 0,9 % выше средней рыночной оценки. Скидки нет — предложение не выгоднее аналогов на рынке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Hipoges статус занятости: кто занимает объект и есть ли судебный процесс?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.