Inmueble en venta en Barcelona: Regomir
Barcelona · local comercial · 128 m²
Precio de venta fijo (350.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (186.600 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende al banco a 350.000 €, un 88 % por encima del valor de mercado estimado (186.600 €).
Su estado requiere reforma total — las fotos muestran acabados heterogéneos, elementos estructurales expuestos y falta de uniformidad funcional.
La ocupación es desconocida, y no hay nota simple ni información sobre cargas.
16 comparables Idealista en Barcelona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial consolidada: Localizado en zona céntrica de Barcelona (Regomir), con múltiples paradas de transporte público cercanas y alta visibili
- Superficie amplia y distribución versátil: 128 m² con posibilidad de uso mixto (comercial + vivienda en planta superior), lo que amplía opciones de explotación o r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1415502DF3811E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas invertir en Barcelona? Tenemos esta oportunidad para ti. Les ofrecemos en exclusiva este local comercial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido, ubicado en la ciudad de Barcelona. Amplio local comercial que ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio, lo que permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Su excelente ubicación garantiza una gran visibilidad y acceso tanto a peatones como vehículos, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, en su planta superior dispone de zona de vivienda que precisa reforma en algunas de sus estancias, con cocina y dos baños completos con plato de ducha. La zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. En cuanto al transporte público, dispone de diferentes paradas a escasos metros, facilitando la movilidad por la ciudad y el tráfico de clientes; Ample-Fusteria 149 m Ample - Fusteria 150 m Ample 152 m Via Laietana - Correus 186 m ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! ¿Quieres más información sobre este inmueble? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Necesita reforma total, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 88 % superior al valor de mercado medio estimado. La diferencia no se justifica con los datos disponibles: no hay indicadores de escasez, ubicación excepcional ni cargas que expliquen tal desfase.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.