Vivienda de banco en venta en Granollers
Granollers · vivienda · 169 m²
Piso de 169 m² en Granollers con 18% de descuento vs mercado, pero sin posesión y sin acceso al interior; requiere verificación presencial y legal antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — sin posesión, precio bajo el mercado pero 169 m² sin acceso verificado
Piso de 169 m² con garaje en Granollers a 290.000 € (1.716 €/m²), un 18% por debajo del mediano de mercado estimado.
Sin embargo, el vendedor advierte 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que significa que no se sabe si está ocupado ni en qué estado se encuentra.
Los comparables disponibles son de Canovelles, no de Granollers centro, lo que limita la fiabilidad de la valoración.
13 comps Idealista en Granollers/Canovelles; marketPricePerM2 = 2.079 €/m² (proveedor); Superficie Catastro 169 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio pedido está un 18% por debajo del mediano de mercado estimado. El descuento podría compensar riesgos si la ocu
- Piso grande con garaje incluido: 169 m², 4 dormitorios, 2 baños y plaza de garaje como anejo inseparable. Producto familiar de alta demanda.
- Estado habitable según fotos exteriores: Las fotos muestran balcones con plantas, entrada limpia y edificio mantenido. No hay indicios de ruina.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0263504DG4006E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un espléndido piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 169m² bien distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor, 4 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño completos con plato de ducha, cocina office equipada con lavadero/galería y como anejo inseparable una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Granollers, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien comunicado, para parejas que valoran la comodidad y la proximidad a la ciudad, o para inversores que busquen una propiedad de alta demanda en una de las localidades más buscadas del Vallés Oriental. Granollers ha experimentado un crecimiento constante y sigue siendo una de las zonas más atractivas de la provincia para vivir. Este piso se sitúa en una de las principales zonas de la población, con todo tipo de servicios y comercios, junto al Parc del Congost, muy cercano al Camp de Futbol y al Pabellón Municipal de Deportes. En el barrio de Institutos - Sota el Camí Ral en una buena zona muy cercana a todos los servicios y transporte público. La localización del piso ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Granollers. Pedir visita presencial al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
