Inmueble en venta en Tarragona: calle Pare Palau
Tarragona · local comercial · 288 m²
Рынок я бы поставил около 168000 EUR, а разумный диапазон торга — от 125000 до 170000 EUR в зависимости от рисков и проверки объекта.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Объект в Tarragona площадью 288 м² и годом постройки 1966 можно рассматривать как умеренно ликвидный, но с повышенным риском из-за возраста и неизвестной занятости.
При отсутствии продаж-аналогов в базе оценка строится по экспертной логике: текущая цена 190000 EUR выглядит немного выше моего среднего ориентиру, поэтому интересен только осторожный торг.
Если выяснится, что объект свободен, в хорошем состоянии и без юридических сюрпризов, потолок можно чуть расширить; если есть ocupación или технические проблемы, нужна более агрессивная скидка.
полная собственность; площадь 288 м²; год постройки 1966
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (288 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2934929CF5523D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, visibilidad y el espacio perfecto para impulsar tu próximo proyecto! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial ubicado en la localidad de Tarragona, integrado en la planta baja de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares con zonas comunes, una localización que combina una elevada actividad residencial con un entorno comercial consolidado. El inmueble destaca por sus amplias dimensiones y una distribución que permite optimizar cada metro cuadrado, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar proyectos comerciales, empresariales o profesionales. Además, dispone del espacio necesario para habilitar zonas de almacén, archivo, apoyo logístico o áreas técnicas, favoreciendo una organización eficiente y un funcionamiento cómodo del negocio. Ubicado en una zona de gran dinamismo comercial, el local disfruta de una excelente visibilidad y de un entorno rodeado de viviendas, comercios y servicios, factores que favorecen un flujo constante de potenciales clientes y aportan un importante valor añadido para cualquier actividad. Tarragona, referente económico de la Costa Mediterránea, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la AP-7, la A-7, la N-340 y la T-11, además de estación ferroviaria, transporte urbano y el Puerto de Tarragona, uno de los principales nodos logísticos del Mediterráneo. Esta conectividad facilita tanto el acceso de clientes como la operativa diaria de cualquier empresa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестный статус занятости, возраст здания 1966 и возможный CAPEX, нехватка сопоставимых продаж в БД. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка сделана как ориентир для продажи при недостатке сопоставимых продаж. Для объекта такого размера в Tarragona цена 190000 EUR выглядит близкой к рынку, но возраст здания и неизвестное фактическое состояние/занятость дают риск скидки. Оценку нельзя считать точной без осмотра, кадастра, проверки планировки и статуса занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.