Inmueble en venta en Tarragona: Pare Palau

Tarragona · local comercial · 288 m²

Local comercial en Tarragona con precio fijo de 190.000 €, pero sin datos de mercado ni verificación de ocupación, estado de reforma total y ausencia de comparables confiables.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00214

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial de 288 m² en Tarragona con precio fijo de 190.000 € (660 €/m²), ofrecido directamente por el banco.

Sin embargo, carece de toda validación objetiva: no hay comparables de mercado, ni tasación, ni confirmación de ocupación ni estado registral.

Las imágenes muestran deterioro grave que exige reforma integral, con costes impredecibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para locales comerciales en Tarragona
Sin comparables, no se puede saber si 190.000 € es una oportunidad o un precio inflado.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Un local con uso catastral 'vivienda' o 'no apto para comercio' limita su explotación legal.
Estado real de ocupación y contrato vigente
Si está arrendado o ocupado, el comprador asume el contrato o enfrenta un proceso judicial de desalojo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto implica riesgo de demora o coste adicional para obtener posesión efectiva.
Estado deficiente: necesita reforma integral
Las fotos y observaciones indican deterioro en paredes, suelos y techos. Requiere inversión significativa antes de poder operar, sin estimación disponible de costes.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas sobre la finca. Estas podrían subsistir y afectar al precio efectivo de adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física al local con técnico especializado en reformas comerciales
P1
Consultar el uso catastral y compatibilidad urbanística con el Ayuntamiento de Tarragona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¡Ubicación estratégica para tu negocio! Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Tarragona. Se trata de un local comercial que forma parte de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares con condominio cerrado y zonas comunes en la localidad. La planta baja está destinada a locales comerciales y accesos y el resto de las plantas, están destinadas a viviendas. Este local comercial se sitúa en una excelente ubicación, en una zona de gran actividad comercial, este espacio ofrece visibilidad y accesibilidad inmejorables, siendo perfecto para una amplia gama de negocios. Cuenta con distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio, brindándote la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. El local tiene un gran potencial, pudiendo adaptarse a cualquier tipo de negocio que se preste y teniendo la posibilidad de poder adaptarlo a tus necesidades. Es muy amplio y tiene una excelente distribución. ¡¡¡No lo dudes más y no pierdas esta oportunidad de poder tener el negocio con el que siempre has soñado o por qué no, para invertir!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al local con técnico especializado en reformas comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.