Vivienda en venta en Lobios: Al Rial
Lobios · vivienda · 85 m²
Precio de venta bancario (29.000 €) es un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (76.400 €), pero ocupación y titularidad son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 29.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (76.400 €), lo que genera un margen sustancial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida ('alquilado y sin acceso'), no hay nota simple disponible y el interior no es visible — factores que elevan el riesgo operativo y legal.
El estado exterior es bueno, pero no garantiza condiciones interiores.
83 comparables Idealista en municipio Lobios; precio medio €/m² = 899
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (29.000 €) representa solo el 38 % del valor de mercado estimado (76.400 €), lo que ofrece amplio margen
- Estado exterior favorable: Fotos muestran piscina y terraza en buen estado; etiqueta de condición visual 'good' (70/100) sugiere ausencia de deteri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 32043A08400023
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Lobios, provincia de Ourense. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Lobios. Sin embargo, la falta de visibilidad interior y datos legales impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Coordinar visita presencial al inmueble con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.