Vivienda en venta en Sabadell: calle Llanera De La

Sabadell · vivienda · 81 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00280

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком за 100 000 € — на 39 % ниже рыночной оценки (165 157 €), но с подтвержденной занятостью третьими лицами и полным отсутствием доступа для осмотра.

Ипотека исключена, что требует 100 % собственных средств.

Юридический путь к получению владения неясен и может занять месяцы или годы с дополнительными расходами.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего
Если это наниматель с правом преимущественной покупки или оккупант — пути к освобождению сильно различаются.
Estado real del objeto
Без посещения и фото интерьера невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность к проживанию.

24 Idealista comps in Sabadell; marketPricePerM2 = €2,039

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят («ocupado por terceros»). Получение владения потребует судебного процесса с неопределенным сроком и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупатель должен иметь 100% собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 4426113DG2042C
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Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды
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Запросить информацию о причинах невозможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial con ascensor y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 81m² muy bien distribuido en varias dependencias, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este encantador piso situado en el vibrante centro de Sabadell, una de las ciudades más dinámicas con una ubicación privilegiada y una gran variedad de servicios a tu alcance, este hogar ofrece una oportunidad única para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que deseas. Este acogedor piso cuenta con dormitorios luminosos, diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. El salón-comedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 39% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Сабаделле. Однако скидка не компенсирует риски владения и получения доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4426113DG2042C. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.