Vivienda en venta en Sabadell: Llanera De La
Sabadell · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo a 100.000 € (40 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin garantía de posesión — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un inmueble urbano en Sabadell ofrecido directamente por el banco a 100.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (165.157 €) según 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos solo muestran fachada — lo que impide validar ocupación, estado real y cargas.
El label 'dated_habitable' (60/100) es preliminar y no sustituye una inspección.
24 comparables Idealista en Sabadell; precio medio €/m² = 2.039
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (100.000 €) ≈ 39 % por debajo del valor de mercado estimado (165.157 €), lo que sugiere margen para abso
- Precio por m² muy bajo: 1.235 €/m² frente a 2.039 €/m² del mercado local — coherente con activo con riesgos de posesión o estado, no con sobrepr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4426113DG2042C
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial con ascensor y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 81m² muy bien distribuido en varias dependencias, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este encantador piso situado en el vibrante centro de Sabadell, una de las ciudades más dinámicas con una ubicación privilegiada y una gran variedad de servicios a tu alcance, este hogar ofrece una oportunidad única para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que deseas. Este acogedor piso cuenta con dormitorios luminosos, diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. El salón-comedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Sabadell. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar a Hipoges para solicitar confirmación escrita sobre estado de ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.