Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 63 m²

Precio de venta fijo a 82.000 € (39 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-LIRE-00281

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 82.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (132.279 €), lo que sugiere margen para riesgos.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, y que está ocupado por terceros.

La titularidad, cargas y estado real son totalmente desconocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y las observaciones externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de daños ocultos.

19 Idealista comps en Sabadell/Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 2.099 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visita'. La ocupación real no está verificada ni documentada.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Su existencia podría incrementar significativamente el costo efectivo o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente desconocido. Las fotos exteriores no permiten evaluar habitabilidad ni necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell
P0
Exigir al agente finca registral y referencia catastral completas
P1
Contactar al agente para solicitar permiso de visita o informe técnico independiente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 82.000 € frente a valor de mercado estimado en 132.279 €: descuento del 38 %, lo que podría absorber costes le

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 63m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente y una terraza, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y la incertidumbre jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Exigir al agente finca registral y referencia catastral completas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.