Vivienda de banco en venta en Olesa de Bonesvalls
Olesa de Bonesvalls · vivienda · 523 m²
Precio de venta fijo en 425.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (767.000 €); requiere reforma total y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 425.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (767.000 €), lo que sugiere margen para absorber reforma integral, impuestos (≈47.000 €) y riesgos legales.
Sin embargo, las fotos confirman estado crítico (suelos dañados, escombros, instalaciones parciales) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan significativamente el riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre cargas, antigüedad ni certificación energética.
32 comparables Idealista en municipio Olesa de Bonesvalls; precio medio €/m² = 1.466
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 44 % por debajo del valor de mercado estimado (767.000 €), lo que ofrece margen para absorber costos de reforma, impuest
- Superficie amplia y ubicación tranquila: 523 m² en Olesa de Bonesvalls, municipio con demanda estable y entorno residencial consolidado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6103728DF0860S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la profundidad del descuento refleja necesidades reales de inversión y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.