Vivienda en venta en Gozón: Cueto el-Bayas
Gozón · vivienda · 473 m²
Precio de venta fijo (475.000 €) está un 58 % por encima del valor de mercado estimado (300.940 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero con reforma parcial necesaria.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda de 473 m² en Gozón se ofrece a 475.000 €, un 58 % por encima del valor de mercado estimado (300.940 €) basado en 70 comparables recientes.
Aunque es habitable y tiene atributos premium (piscina, jardín, porches), su precio actual no está justificado por el mercado local.
La ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos reales que deben resolverse antes de negociar.
70 comparables Idealista en municipio Gozón; precio medio €/m² = 636,24
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y características premium: 473 m² con piscina privada, jardín, porches y distribución en varias plantas — atributos poco comunes en el segmento res
- Estado habitable verificado: Fotos muestran vivienda habitable ('dated_habitable', score 65), con parqué, cocina funcional y preinstalación de calefa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 33016A00500002
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Vivienda cuidadosamente planificada y con una excelente iluminación natural, distribuida en varias plantas, ofreciendo un amplio abanico de espacios interiores. Entre sus estancias, destaca un generoso salón-comedor, con amplia cristalera y chimenea, una amplia cocina amueblada, aseo y baños completos. Gran piscina privada y amplio jardín donde invertir tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar. Algunas de sus estancias, precisan algo de reforma, pero no dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta imponente vivienda y acabar de diseñarla a tu gusto. Estos interiores se diseñaron pensando en brindar una sensación de amplitud y una conexión armoniosa con el entorno exterior. Además, cuenta con porches tanto en la parte delantera como en la trasera, junto con zona ajardinada, que aportan un toque de encanto y versatilidad a la vivienda. Además, dispone de pre instalación de calefacción, armarios empotrados en las habitaciones y calentador. Sus ventanas son abatibles lo que te permitirá una ventilación óptima de la vivienda. Ubicada en una zona residencial de predominante uso de viviendas unifamiliares, este hogar te ofrece un entorno sereno y, al mismo tiempo, todos los servicios necesarios a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 70 viviendas comparables recientes en Gozón. No hay datos que justifiquen tal desviación positiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.