Vivienda en venta en Barcelona: Calle Via Favencia
Barcelona · vivienda · 80 m²
Precio de banco 210k para vivienda de 80 m² en Barcelona con descuento real significativo, pero sin posesión ni acceso al interior: alto riesgo operativo que requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Barcelona, 80 m², venta directa banco sin posesión
Vivienda de 80 m² en Via Favencia (Barcelona) ofrecida por Hipoges a 210.000€ (2.625 €/m²), muy por debajo de la mediana de mercado de Barcelona (~5.079 €/m², 50 comps Idealista).
Sin embargo, el anuncio indica explícitamente que está "sin posesión y sin acceso al interior", lo que explica buena parte del descuento.
No se conoce si está ocupada, en qué estado interior se encuentra ni la situación registral.
50 comparables Idealista en Barcelona, mediana €/m² ≈ 5.079; Superficie 80 m² × 5.079 €/m² ≈ 406k valor estimado; Comparables reales muestran amplia dispersión (1.239–2.976 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio del banco (2.625 €/m²) está muy por debajo de la mediana de Barcelona (~5.079 €/m²). Incluso ajustando por est
- Descuento acumulado del 21,7%: El precio ya ha bajado un 21,7% respecto al inicial, lo que sugiere que el banco busca liquidez y podría estar abierto a
- Ubicación en Barcelona ciudad: Barcelona es mercado líquido con demanda sostenida. La zona está bien comunicada con transporte público y servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0682304DF3808D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Hipoges para aclarar situación de posesión. Exigir acceso al interior antes de cualquier oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
