Vivienda en venta en Barcelona: calle Calle Via Favencia

Barcelona · vivienda · 80 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание содержит явные оговорки о несоответствии фото и текущего состояния — высокий риск владения и стоимости.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00406

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределенность

Объект продается банком по фиксированной цене 210 000 € — на 49 % ниже рыночной оценки (410 451 €), но эта скидка полностью компенсирует риски: подтвержденная занятость, полное отсутствие доступа внутрь и отсутствие достоверных данных о состоянии.

Описание прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.

Без подтвержденного пути к владению и без возможности оценить техническое состояние сделка несет критический риск потери капитала и времени.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сроки и стоимость получения владения: незаконные оккупанты требуют досудебного уведомления и 3–12 месяцев суда; арендаторы могут иметь преимущественное право выкупа.
Condición técnica real
Отсутствие фото интерьера и прямого доступа делает невозможным оценку повреждений, коммуникаций, плесени или других скрытых дефектов.

50 Idealista comps в Barcelona; рыночная цена €/м² = 5131

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por'. Нет информации о правовом статусе оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с преимущественным правом) — получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Отсутствие визуальной оценки состояния делает невозможным оценку ремонта, технического состояния и скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona
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Запросить экспедиент по каталожному номеру 0682304DF3808D в Juzgado de Primera Instancia de Barcelona
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Связаться с Hipoges и запросить полный текст юридического заключения по объекту

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49 % ниже рыночной середины по 50 аналогам Idealista. Однако скидка объясняется юридическими и физическими рисками, а не свободной возможностью перепродажи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить экспедиент по каталожному номеру 0682304DF3808D в Juzgado de Primera Instancia de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.