Inmueble en venta en Olivella: Albada De L'

Olivella · terreno · 997 m²

Terreno urbano en Olivella sin superficie confirmada ni datos catastrales; condición física de bosque denso y maleza implica costes de limpieza y viabilidad urbanística incierta. Requiere nota simple, visita y verificaci

Referencia: HIPOGES-LIRE-00440

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Olivella (Barcelona), dentro del Parque Natural del Garraf, descrito como urbano pero con vegetación densa, maleza y troncos caídos — lo que sugiere costes iniciales elevados y posibles restricciones ambientales.

No se dispone de superficie verificada, nota simple ni comparables de mercado, y la referencia catastral no ha sido validada.

La ausencia de datos técnicos y jurídicos impide evaluar su viabilidad real o el precio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (777 m²) no está verificada ni vinculada a la referencia catastral proporcionada. Errores comunes incluyen parcelas divididas, errores de medición o referen
Uso efectivo autorizado y compatibilidad con PGOU
Aunque se indica 'urbano residencial', el Plan General de Olivella puede restringir edificación por ubicación dentro del Parque Natural, pendiente de calificación ambiental o condi
Estado físico real y accesibilidad técnica
La vegetación densa y los troncos caídos implican costes de desbroce, retirada de biomasa y posiblemente obras de consolidación del terreno antes de cimentación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La observación visual indica terreno no desbrozado ni preparado para edificación. En Parque Natural del Garraf, pueden aplicarse restricciones adicionales de uso y protección ambiental que limiten la edificabilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación informal, servidumbres o usos no declarados. En zonas rurales/periurbanas, la presencia de ocupantes o cultivos antiguos es frecuente y no siempre aparece en registros.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de terceros que afecten la libre disposición y viabilidad constructiva.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P0
Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 7335266CF9773N0001JK
P1
Contactar al Ayuntamiento de Olivella para consultar el PGOU y viabilidad edificatoria en esa parcela
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo y arquitecto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 777m², ubicado en la localidad de Olivella, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Tipología edificatoria: Edificación aislada. -Parcela mínima: 500 m2. -Fachada mínima de parcela a vial: 15 metres. -Ocupación máxima de la parcela: 30%. -Índice de edificabilidad neta: 0.50 metros m2sostre/m2 de sòl. -Perímetro regulador: 5 metres alineación oficial a la calle y 3 metres de linderos. -Altura reguladora máxima: 7,50 m. (Pb+1+bajocubierta) -Usos dominantes: Vivienda unifamiliar. -Referencia catastral, 7335266CF9773N0001JK Olivella es un municipio situado en la comarca del Garraf, en la provincia de Barcelona. Ubicado en el corazón del Parque Natural del Garraf, es su puerta de entrada, ofreciendo un paisaje de bosques y viñedos. La población de Olivella se distribuye entre el núcleo antiguo y varias urbanizaciones, incluyendo Can Surià, La Plana Novella, Les Colines, Mas Mestre y Mas Milà. Aunque no cuenta con grandes infraestructuras de transporte, está bien conectada con otras zonas cercanas. ¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder construir la vivienda con la que siempre has soñado y poder adaptarlo a tus necesidades! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 7335266CF9773N0001JK.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.