Vivienda en venta en Canovelles: calle NARCIS MONTURIOL

Canovelles · vivienda · 67 m²

Объект без доступа к интерьеру и с подтвержденной оккупацией — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена на 10% выше рыночной, но не компенсирует юридические и операционные риски.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00469

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €112 500 — на 10% выше рыночной оценки по 16 аналогам в Кановельес.

Критическая проблема — подтвержденная оккупация и полное отсутствие доступа к интерьеру.

Это означает, что владение невозможно без судебного процесса, сроки и стоимость которого неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Определит сложность и сроки получения владения: арендатор с правом преимущественной покупки, squatter или бывший собственник — разные риски.
Situación de la instalación
От этого зависит стоимость ремонта и пригодность для сдачи или проживания после выселения.

16 Idealista comps in Canovelles; marketPricePerM2 = €1,527

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'inmueble sin posesión' и 'sin acceso al interior'. Оккупация подтверждена — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или наличие повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о регистрационных обременениях отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona
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Уточнить у Hipoges статус судебного дела об эвикции и наличие исполнительного листа
P1
Запросить у агента видеосъемку интерьера с комментариями

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 10% выше средней рыночной оценки по 16 аналогам в Кановельес. Отсутствие данных о состоянии и подтвержденная оккупация делают этот переплату неразумной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Hipoges статус судебного дела об эвикции и наличие исполнительного листа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.