Vivienda en venta en San Roque: calle Calle Isla Carey Marina De Sotogrande

San Roque · vivienda · 220 m²

Дом 220 м² (2004) на Marina de Sotogrande: цена 434 000 EUR против опоры 257 252 EUR; по данным движка ставки выше нет.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00617

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена на 70% выше опоры по San Roque

Вилла 220 м² (2004) на Calle Isla Carey, Marina de Sotogrande, San Roque; Hipoges указывает 434 000 EUR как оценку торгов без минимальной ставки.

Опора по 48 comps San Roque даёт 257 252 EUR, но это муниципальная медиана €/м², а Sotogrande-marina обычно дороже средней по муниципалитету, так что опора, вероятно, занижена.

На оценке 434 000 EUR экономики для флиппера всё равно нет: цена выше чистой стоимости по опоре.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.

48 sale comps · Idealista · San Roque · €/m² 1169.3257575757575

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Найти 3 comps вилл на Marina de Sotogrande (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial muy bien distribuida, ubicada en esta localidad. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Perfecta para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos, con un sinfín de posibilidades. Ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана объявлений по всему San Roque; береговая зона Sotogrande может стоить заметно выше этой медианы, поэтому разрыв с ценой частично объясним.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.