Inmueble en venta en Sevilla: calle Calle Secoya

Sevilla · local comercial · 723 m²

Local comercial 723 м² на calle Secoya, Sevilla: asking 213 400 EUR против опоры 498 415 EUR; cesión de remate, использование и состояние неизвестны.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00620

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: local 723 м² вдвое ниже опоры, большая площадь

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Local comercial 723 м² на calle Secoya, Sevilla, продаётся как cesión de remate: суд одобряет сумму, ранние cargas и долги за cesionario, осмотр невозможен.

Asking 213 400 EUR (около 295 EUR/м²) против опоры 498 415 EUR по 50 comps; но опора — цена за м² типичных locales, а для помещения 723 м² она, вероятно, завышена.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Ранние cargas остаются, comunidad и IBI платит cesionario.
Ocupación и арендаторы
Осмотр невозможен; у locale могут быть арендаторы.
Использование и состояние
Помещение 723 м² может быть без отделки или с ограничениями на использование.

50 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 689.37

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps крупных locales и naves в районе calle Secoya (Idealista, Fotocasa)
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Nota simple актуальная и условия cesión у Hipoges
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Sede Catastro: uso y superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Les ofrecemos en exclusiva este local comercial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido, ubicado en la ciudad de Sevilla. Amplio local comercial que ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio, lo que permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Su excelente ubicación garantiza una gran visibilidad y acceso tanto a peatones como vehículos, lo que proporciona un flujo constante de clientes. La zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. En cuanto al transporte público, dispone de diferentes paradas cercanas, facilitando la movilidad por la ciudad y el tráfico de clientes; ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — цена за м² locales по Sevilla; для помещения 723 м² она, вероятно, завышена, потому что крупные помещения продаются дешевле за м². Дисконт нельзя считать подтверждённым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps крупных locales и naves в районе calle Secoya (Idealista, Fotocasa). Nota simple актуальная и условия cesión у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.