Vivienda en venta en Bigues i Riells: calle Calle Bon Repos

Bigues i Riells · vivienda · 183 m²

Объект 183 м² (1974) в Bigues i Riells за 209 000 EUR при опоре 304 000 EUR; cesión de remate без визита, тип жилья не ясен.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00622

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт есть, но цена выше потолка флипа

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Объект 183 м² 1974 года в Bigues i Riells, cesión de remate за 209 000 EUR при опоре 304 000 EUR по 16 объявлениям.

Дисконт есть, но с ремонтом цена выше потолка флипа, а визит невозможен.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
При cesión de remate предшествующие обременения и долги comunidad/IBI переходят на покупателя и прибавляются к цене.
Ocupación
Hipoges пишет, что посетить объект нельзя, так как статус занятости неизвестен; отметка «свободно» в данных не подтверждена.
Тип и состояние
Описание Hipoges шаблонно называет объект «piso»; 183 м² в Bigues скорее дом.

16 sale comps · Idealista · Bigues i Riells · €/m² 1661.1999999999998

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Проверить в Sede Catastro тип объекта, участок и площадь
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Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Granollers)
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Подать контрофферту 177 700–188 100 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bigues i Riells, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 16 объявлениям Bigues i Riells надёжна по муниципалитету. Дисконт умеренный, но с ремонтом дома 1974 года цена выше потолка флипа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в Sede Catastro тип объекта, участок и площадь. Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Granollers).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.