Inmueble en venta en Cádiz: calle Calle Goya
Cádiz · local comercial · 46 m²
Коммерческое помещение занято и недоступно для осмотра; цена 100 000 € выше ориентировочного рынка, а локальные аналоги отсутствуют.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: занят, нет доступа и рынок не подтверждён
Это коммерческое помещение площадью 46 м² в Cádiz, продаваемое банком по цене 100 000 €.
Доступный ориентир рынка составляет 90 000 €, но он основан на провинциальных данных без локальных сопоставимых продаж.
Главный фактор решения — подтверждённая занятость без доступа внутрь; первым шагом нужно запросить актуальную nota simple и документы банка о передаче владения.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK для коммерческой недвижимости; Площадь 46 м²; Ориентировочная рыночная середина 90 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Les ofrecemos en exclusiva este local comercial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido, ubicado en la ciudad de Cádiz. Amplio local comercial que ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio, lo que permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Su excelente ubicación garantiza una gran visibilidad y acceso tanto a peatones como vehículos, lo que proporciona un flujo constante de clientes. La zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. En cuanto al transporte público, dispone de diferentes paradas cercanas, facilitando la movilidad por la ciudad y el tráfico de clientes; ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения 100 000 € превышает доступный ориентир рынка. Оценка имеет низкую надёжность, поскольку основана на провинциальном ориентире, а локальные сопоставимые продажи отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по finca registral. Запросить у банка документы по занятию и условиям передачи владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.