Inmueble en venta en Cádiz: calle Goya
Cádiz · local comercial · 54 m²
Цена ниже ориентира, но объект занят, его состояние не проверено, а рыночная оценка основана на слабом провинциальном ориентире.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: занятый объект без доступа внутрь
Это коммерческое помещение площадью 54 м² в Кадисе, продаваемое банком напрямую, с заявленной занятостью и без доступа внутрь.
Цена предложения составляет 76 000 EUR против рыночного ориентира 110 000 EUR, но ориентир основан на провинциальных данных без сопоставимых объектов.
Решение прежде всего зависит от юридического статуса владения и фактического состояния; первым шагом нужно запросить актуальную nota simple и организовать осмотр.
Ориентир для коммерческой недвижимости провинции Кадис; Площадь объекта 54 м²; Источник ориентира: провинциальный показатель цены за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de un local comercial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. El local comercial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Cádiz, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения находится ниже опубликованного провинциального ориентира для коммерческой недвижимости. Однако ориентир не заменяет локальные данные о сделках и имеет низкую надёжность, поскольку сопоставимых объектов не представлено.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и документы, подтверждающие право собственности.. Провести визит через агента и письменно уточнить у банка порядок передачи владения..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.