Inmueble en venta en Santa Cruz de Mudela: Torrenueva

Santa Cruz de Mudela · nave industrial · 13439 m²

Nave industrial de 13.439 m² en Santa Cruz de Mudela, con estado crítico (reforma total necesaria), sin datos de mercado ni certeza sobre ocupación, cargas o titularidad. No se puede valorar ni negociar sin información b

Referencia: HIPOGES-LIRE-00699

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta nave industrial de 13.439 m² está en estado crítico (reforma total necesaria, estructura metálica con óxido), pero carece de toda información básica: sin comparables de mercado, sin nota simple, sin uso catastral, sin año de construcción ni certeza sobre ocupación.

El precio de 24 €/m² no es una oportunidad, sino una señal de alerta: puede reflejar riesgos técnicos, legales o urbanísticos graves.

No se recomienda ninguna oferta hasta disponer de nota simple, informe técnico y certificación municipal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si la nave puede usarse como tal, si requiere licencia de actividad o si está en suelo no calificado para industria.
Estado estructural real
Las fotos muestran óxido en estructura metálica y piso de hormigón deteriorado: podría requerir reconstrucción parcial o total, con costes superiores al valor de adquisición.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad del vendedor ni la existencia de copropietarios o limitaciones legales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. La ausencia de información aumenta el riesgo de litigios y demoras en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos previos o servidumbres. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y afectará al valor real y financiabilidad.
Edificio antiguo — estado incierto
Año de construcción y estado estructural no verificados. Las observaciones visuales ('estructura metálica con óxido') sugieren posible deterioro avanzado que requiere peritaje técnico urgente.
Tipo de activo: Nave industrial
Naves industriales tienen baja liquidez, usos restringidos y altos costes de adaptación. Sin confirmación del uso catastral (suelo urbano/rústico/industrial) ni licencias vigentes, su viabilidad económica es incierta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar referencia catastral y certificación de uso al Ayuntamiento de Santa Cruz de Mudela
P1
Contratar informe técnico estructural independiente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una nave industrial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicada en la localidad de Santa Cruz de Mudela, provincia de Ciudad Real. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicada. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para gestionar un negocio. Situado en una zona bien conectada, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? ¡¡Contáctanos!! Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar referencia catastral y certificación de uso al Ayuntamiento de Santa Cruz de Mudela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.