Vivienda de banco en venta en Almería
Almería · vivienda · 275 m²
Precio de venta bancario (430.000 €) está un 53 % por encima del valor de mercado estimado (280.364 €); se requiere confirmar posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (430.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (280.364 €), lo que sugiere una prima injustificada.
Aunque el estado es excelente (renovada, 85/100), la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
No hay señales de urgencia bancaria (sin datos de tiempo en mercado ni cambios de precio), por lo que una contrapropuesta inicial del -15 % (365.500 €) es razonable, pero solo tras verificar nota simple y posesión.
11 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.019,50 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda completamente renovada (puntuación 85/100), con cocina equipada y terraza. No requi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9360209WF4796S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La prima es alta incluso para una vivienda renovada: no hay justificación visible en los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.