Vivienda de banco en venta en Vidreres
Vidreres · vivienda · 350 m²
Цена выглядит ниже рыночного фона, но неизвестное владение и капитальный ремонт могут быстро съесть запас.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка только после проверки владения и объема ремонта
Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по 250000 EUR, поэтому задача сейчас не в торге вверх, а в проверке документов и ремонте.
Рыночный фон по comparables поддерживает цену ниже середины рынка, но фото показывают тяжелое состояние: нужен заметный ремонтный буфер, и видимый дисконт не является чистой прибылью.
Главные блокеры сейчас: неизвестное владение и отсутствие nota simple с cargas.
34 comps idealista в зоне Idealista · Vidreres; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 350 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Vidreres, Girona. Disponemos de esta vivienda independiente que puedes adquirir en propiedad. Se trata de una vivienda que precisa gran reforma en todas sus estancias pero goza de un potencial increíble. Ideal para personas con visión de futuro donde adquirirás un lienzo en blanco donde poder hacer realidad la vivienda de tus sueños. Amplias estancias, amplias zonas al aire libre, solarium en planta alta y un sinfín de posibilidades te esperan en tu nuevo hogar. Además, se encuentra en una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, una zona residencial tranquila donde dispondrás de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины локального рынка, но состояние по фото тяжелое, поэтому часть видимого дисконта уже заложена в ремонт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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