Inmueble en venta en Dólar: poligono 512. Cruz del Granado
Dólar · local comercial · 189 m²
232000 EUR выглядит завышенной ценой; ориентир рынка около 105000 EUR, покупать имеет смысл только с жёстким дисконтом.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Для local площадью 189 м2 в Granada/окрестностях и при неизвестном occupation я бы ставил рыночный mid около 105000 EUR.
Верхняя граница диапазона ограничена слабой ликвидностью такого формата и аукционным риском.
Полная собственность помогает, но не компенсирует неопределённость фактического доступа и возможные затраты на освобождение/приведение в рабочее состояние.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип объекта: local/comercial площадью 189 м2; локация в малом/пригородном сегменте Гранады с вероятно ограниченной ликвидностью
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (189 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran extensión de terreno: La descripción menciona 'gran extensión de terreno' y 'zonas verdes', lo que podría añadir valor si se confirma su titul
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 18071A51200032
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble, ubicado en la localidad de Dólar, provincia de Granada. Se trata de una edificación aislada con gran extensión de terreno donde podemos encontrar amplias zonas verdes donde pasear, y una piscina. Es un conjunto de 10 apartamentos turísticos rurales en suelo no urbanizable. Consta de una superficies: construida 681,25 m2 Superficie suelo 4.450 m2 Este inmueble precisa de una reforma general, ya que se encuentra en estado de abandono, pero cuenta con un gran potencial donde poder montar un magnífico hotel con todas las comodidades. Amplias estancias, espacios diáfanos, techos altos y un sinfín de posibilidades que harán de este inmueble un lienzo en blanco donde poder crear el negocio con el que siempre has soñado. El inmueble se encuentra próximo al casco urbano de la localidad, así podrás disfrutar de todas las comodidades a escasos minutos. Además su comunicación y acceso es a través de carretera, podrás llegar cómodamente con vehículo. Dólar es un municipio y localidad española en el sureste de la provincia de Granada, dentro de la comarca del Guadix. Está a unos 70–95 km de la capital granadina y relativamente cerca de la provincia de Almería. Dólar está situado en una vega montañosa entre ramblas y ríos que bajan desde Sierra Nevada, y se encuentra rodeado por paisajes de montaña y naturales, incluyendo partes de los Parques Naturales de Sierra Nevada y Sierra de Baza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupation unknown может сильно увеличить фактическую стоимость входа, локальная ликвидность для такого формата может быть слабой и длинной по сроку продажи, возможны скрытые расходы на освобождение, ремонт и адаптацию под использование. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по рынку ниже заявленных 232000 EUR. Для такого local на 189 м2 в этой локации разумнее оценивать сделочную стоимость в диапазоне 85000-125000 EUR с центром около 105000 EUR. Неопределённое заселение и аукционный характер сделки требуют дополнительного дисконта к теоретической рыночной цене.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.