Vivienda en venta en Navalcarnero: calle Calle De La Doctora

Navalcarnero · vivienda · 312 m²

Дом 312 м² в Navalcarnero, cesión de remate за 355 000 EUR; провинциальная опора 478 796 EUR, цена выше потолка перепродажи.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00729

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом 312 м² под редизайн, опора по провинции

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Дом 312 м² на calle de la Doctora, Navalcarnero, cesión de remate за 355 000 EUR, опора 478 796 EUR взята по провинции Madrid.

Реформа крупного дома и долги cesión съедают видимый дисконт, а цена уже выше потолка перепродажи.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Cesión de remate: cargas переходят, gastos y deudas на cesionario; для лота за 355 000 EUR суммы могут быть крупными.
Состояние
Текст говорит о «lienzo perfecto para rediseñar»: ожидается реформа 312 м².
Занятость
«desconocer su estado de ocupación».

90 sale comps · провинция Madrid (в Navalcarnero мало объявлений) · €/m² 1535

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple + справка по долгам
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3 comps домов в Navalcarnero (Idealista)
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Sede Catastro: площадь и год

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en esta localidad. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по провинции Madrid, а не по Navalcarnero; дисконт получается из среднего €/м² на крупный дом, и после ремонта и долгов cesión он тонкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple + справка по долгам. 3 comps домов в Navalcarnero (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.