Vivienda en venta en Tordera: Avenida enida De Tordera
Tordera · vivienda · 370 m²
Precio de venta fijo a 250.000 € (676 €/m²), un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (1.163 €/m²). Pero la posesión es desconocida, no hay visita posible y el estado real del interior es incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 250.000 € (676 €/m²), un 42 % por debajo del valor medio de mercado (430.457 €), con sólida base en 26 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la incertidumbre sobre ocupación y estado real en un riesgo operativo y legal de alto impacto.
No se puede validar la superficie declarada, la distribución ni posibles daños ocultos.
26 comparables Idealista en Tordera; marketPricePerM2 = 1.163 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 42 % por debajo del valor medio de mercado (430.457 €), respaldado por 26 comparables recientes de Ideal
- Estado exterior estable: Fotos muestran muros exteriores con desgaste controlado, zócalo de piedra y tejas en buen estado — señales de integridad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0279038DG8107N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial y puedes adquirirlo en propiedad, con una superficie de 370m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 2 baños,un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base estadística. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar confirmación por escrito de la situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.