Vivienda en venta en Sant Fost de Campsentelles: Esquirols
Sant Fost de Campsentelles · vivienda · 387 m²
Precio de venta fijo a 351.000 € (907 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (1.468 €/m²); pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado funcional pero anticuado — requiere verificación leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 351.000 € (907 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (568.000 €), lo que representa un descuento sustancial.
Sin embargo, la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar ocupación, estado real y cargas.
El estado 'dated_habitable' (65/100) sugiere funcionalidad pero obsolescencia, sin garantía de instalaciones o estructura.
47 comparables Idealista en municipio Sant Fost de Campsentelles; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta 38 % por debajo del valor medio de mercado (568.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Superficie amplia y ubicación residencial: 387 m² en municipio consolidado de Barcelona, con buena conectividad y servicios cercanos — perfil adecuado para rehabil
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6852017DF3965S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Fost de Campsentelles, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en el municipio, con una diferencia superior al 35 %. Sin embargo, la falta de acceso físico y la incertidumbre sobre posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar informe de posesión y viabilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.