Vivienda en venta en Laguna de Duero: Avenida elino Hernandez Lucas

Laguna de Duero · vivienda · 236 m²

Precio de venta fijo (210.000 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (189.800 €); ocupación y cargas desconocidas, pero estado renovado y superficie sólida.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00798

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 210.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (189.800 €) basado en 91 comparables en Laguna de Duero.

El estado renovado (85/100) y los 236 m² son fortalezas claras, pero la ausencia de confirmación de posesión y cargas registrales impide avanzar con seguridad.

No hay datos de tiempo en el mercado ni cambios de precio, por lo que no se puede inferir flexibilidad del vendedor.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real del inmueble
Determina si se puede entregar libre y sin litigios, o si se requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) subsisten tras la compra y deben ser saldadas o negociadas.

91 comparables Idealista en municipio Laguna de Duero; precio medio de mercado €804/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está libre, ocupado o con inquilino. Esto afecta directamente la capacidad de entrega y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Coordinar visita presencial con acceso al interior
P1
Solicitar informe de solvencia bancaria y condiciones de financiación

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fachada, entrada y ventanas en excelente estado según fotos; reduce necesidad de reformas inmediatas y mejora valoración
  • Superficie amplia (236 m²): Superficie significativamente superior a la media local, lo que refuerza su atractivo residencial y potencial de revalor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 236m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Laguna de Duero, provincia de Valladolid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valladolid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado. No hay datos de descuentos previos ni tiempo en el mercado para calibrar flexibilidad del vendedor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita presencial con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.