Inmueble en venta en Figueres: Mendez Nuñez
Figueres · local comercial · 912 m²
El local comercial en Figueres tiene un precio de venta fijo de 354.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (456.221 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado regi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 912 m² en Figueres se vende directamente al banco por 354.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (456.221 €) según 7 comparables de Idealista.
La condición es 'dated_habitable' (60/100): espacios amplios, pisos en buen estado y buena iluminación, pero faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales y uso catastral.
Sin nota simple ni visita, el descuento no puede considerarse seguro.
7 comparables Idealista en Figueres; superficie Catastro 912 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 22 % por debajo del valor medio de comparables locales comerciales (456.221 €), lo que ofrece margen par
- Condición habitable y espacios amplios: Fotos y descripción indican estado 'dated_habitable' (60/100), con pisos y estructura en buen estado, iluminación adecua
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7292605DG9779S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡¡Tenemos esta gran oportunidad para que desarrolles tu negocio!! Excelente oportunidad de adquirir un local comercial en Figueres, provincia de Girona. Muy bien ubicado y con excelentes accesos. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio residencial. Es muy amplio y luminoso y cuenta con un gran potencial para poder desarrollar cualquier tipo de negocio que se preste. Tiene una superficie de 806m2 y está distribuido en diferentes plantas con distintos espacios donde poder organizar el trabajo. Salas de reuniones, oficinas, amplios espacios comunes, baños, cocina, etc. Harán de este inmueble el lugar perfecto para hacer tu trabajo un sueño. Está ubicado en una zona consolidada de la ciudad, cercano a servicios y lugar de paso donde poder gozar de visibilidad para posibles clientes potenciales. Figueres se encuentra en la provincia de Girona, en la comunidad autónoma de Cataluña, a unos 140 km al noreste de Barcelona y a pocos kilómetros de la frontera con Francia. ¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir el negocio con el que siempre has soñado y poder adaptarlo a tus necesidades! Incluso, gracias a sus dimensiones puedes arrendar una parte o en su totalidad y tener grandes ingresos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Figueres. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.