Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: calle Calle Melampo Urb Sierra De Bezana

Santa Cruz de Bezana · local comercial · 201 m²

Помещение 201 м² (local) в urbanización Sierra de Bezana: 132 000 EUR против опоры 229 990 EUR; в тексте «vivienda», цена выросла со 110 000.

Referencia: HIPOGES-LIRE-00909

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: тип объекта спорен: local или жильё, цена выросла

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Помещение 201 м² в urbanización Sierra de Bezana (Cantabria), в данных local, а в тексте банка «vivienda» с потенциалом перепроектирования; продаётся как cesión de remate.

Цена банка 132 000 EUR против опоры 229 990 EUR по 12 comps, цена выросла со 110 000 EUR.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
В тексте: «quedando las anteriores subrogadas»; суммы нет.
Причина повышения цены
Цена выросла со 110 000 до 132 000 EUR за две недели; банк мог переоценить или изменить состав.
Ocupación и состояние
Осмотр невозможен, банк не знает, занят ли объект.

12 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Bezana · €/m² 1144.2307692307693

Riesgos visibles antes de pujar

Тип объекта противоречит тексту
asset_type LOCAL (201 м²), а в тексте: «vivienda… rediseñar la vivienda»; от типа зависит, к какому рынку относится опора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro: uso y superficie construida по адресу
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Nota simple актуальная: описание, cargas anteriores
P1
Запрос в Hipoges: почему цена выросла, статус cesión, ocupación
P1
3 comps помещений около 200 м² в Bezana (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Santa Cruz de Bezana, provincia de Cantabria. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Тип объекта противоречит тексту. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по comps Santa Cruz de Bezana; она корректна, только если объект и есть торговое помещение, а в тексте он описан как жильё для перепроектирования. Дисконт к цене банка большой, но зависит от типа и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: uso y superficie construida по адресу. Nota simple актуальная: описание, cargas anteriores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.