Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Freixe
Cornellà de Llobregat · vivienda · 52 m²
Precio del banco ~15% bajo mercado estimado, pero el inmueble se vende sin posesión y sin acceso al interior, lo que bloquea una decisión de compra sin verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — sin posesión, precio bajo pero ocupación desconocida
Hipoges vende un piso de 52 m² en Cornellà de Llobregat por 90.000 € (~1.731 €/m²), un 16% por debajo del mercado local (~2.055 €/m² según 18 comparables).
Sin embargo, el inmueble se anuncia sin posesión y sin acceso al interior, lo que significa que no se sabe si está ocupado, okupado o vacío, ni en qué estado real se encuentra.
Este desconocimiento es el bloqueante principal: una okupación o una reforma integral pueden eliminar el margen.
18 comps Idealista en Cornellà de Llobregat / Sant Joan Despí; €/m² mercado = 2.055 vs. precio banco = 1.731 €/m²; Superficie 52 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento vs. mercado ~16%: El banco pide 1.731 €/m² frente a los 2.055 €/m² de mercado. Si la posesión se resuelve, el margen es atractivo.
- Edificio en buen estado exterior: La fachada está en buen estado y el acceso es accesible con rampa. Buena señal estructural del edificio.
- Zona bien comunicada: Cornellà de Llobregat tiene excelentes conexiones con Barcelona (metro, bus, accesos). Demanda residencial sólida.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3595513DF2739F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No desaproveches esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Cornellà de Llobregat, Barcelona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? ¡¡Contáctanos!! Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide ~90k por 52 m² (1.731 €/m²), mientras el mercado de zona se sitúa en ~2.055 €/m². Descuento real del ~16%, pero condicionado a que el interior sea habitable y la posesión sea obtenible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar visita al inmueble a Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.