Vivienda de banco en venta en Ampolla (L')
Ampolla (L') · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (190.000 €) está un 58 % por encima del valor de mercado estimado (120.432 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 190.000 € es un 58 % superior al valor de mercado estimado (120.432 €) basado en 101 comparables recientes.
Aunque el estado es excelente (renovado, listo para entrar a vivir), la falta de confirmación sobre ocupación y cargas registrales introduce riesgo operativo significativo.
No hay indicios de que el descuento solicitado (-15 % = 161.500 €) sea insuficiente: es coherente con el exceso de precio y permite margen para impuestos (11 %), gastos legales y posible contingencia.
101 comparables Idealista en el municipio Ampolla (L'); precio medio por m² = 1.241,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda completamente renovada: cocina equipada, suelos de madera laminada, distribución mo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7007901CF0271G
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la banda de mercado observada en 101 anuncios recientes. La diferencia no se explica por reforma ni ubicación excepcional según descripción ni fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar confirmación por escrito de ocupación vacante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.