Vivienda en venta en Sabadell: Bolvir
Sabadell · vivienda · 87 m²
Precio de venta fijo a 160.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero está ocupado y no es visitable: se requiere nota simple, verificación de ocupación y análisis jurídico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al banco a 160.000 €, un 12,4 % por debajo del valor medio de mercado (182.671 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, está confirmado como ocupado y no visitable, lo que implica riesgos legales y financieros importantes: costes de desocupación impredecibles, posible litigio y ausencia de verificación física.
La nota simple es el primer paso crítico para descartar cargas y entender la naturaleza de la ocupación.
23 Idealista comps en Sabadell; marketPricePerM2 = 2.099 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo un 12,4 % por debajo del valor medio de mercado (182.671 €), lo que ofrece margen para absorber costes de de
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Sabadell con servicios cercanos y buena conectividad, lo que apoya la viabilidad de rentabilidad futura tra
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3627302DG2032C
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 87 m² muy bien distribuida en 4 dormitorios, 3 baños, salón, comedor y cocina, ubicada en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Situada en zona residencial consolidada con todos los servicios y equipamientos cercanos. Se trata de una localización perfectamente comunicada por carretera, por lo tanto podrás acceder fácilmente a cualquier destino desde tu nueva propiedad. Por todo esto la vivienda que te ofrecemos tiene todo lo necesario para convertirse en tu próxima inversión inmobiliaria. No dudes en consultarnos, que no se te adelanten. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Sabadell, con una diferencia del 12,4 % respecto al valor medio estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al agente para solicitar información sobre la ocupación (tipo, fecha de inicio, estatus legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.