Vivienda en venta en Sabadell: calle Bolvir

Sabadell · vivienda · 87 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, покупатель несёт полную ответственность за выселение. Нет данных о состоянии, стоимости ремонта, налогах и правах арендатора — риски не поддаются количественной оценке.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01065

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — арендованная квартира в Сабаделье, 87 м², выставленная банком по цене €160 000 (на 12% ниже рыночной оценки €182 671).

Критическая проблема — полное отсутствие доступа к объекту и отсутствие информации о правах арендатора.

Покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению, включая неопределённые сроки и судебные издержки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье, что затруднит и удорожит выселение.
Situación técnica
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, стоимость восстановления и пригодность для проживания или сдачи.

23 Idealista comps in Sabadell; marketPricePerM2 = €2,099/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят арендатором. Покупатель несёт полную ответственность за выселение. Посещение невозможно — состояние интерьера и техническое состояние не проверены.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие осмотра исключает оценку ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Риск приобретения имущества с непогашенными обязательствами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить копию договора аренды
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Уточнить у агента возможность осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 87 m² muy bien distribuida en 4 dormitorios, 3 baños, salón, comedor y cocina, ubicada en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Situada en zona residencial consolidada con todos los servicios y equipamientos cercanos. Se trata de una localización perfectamente comunicada por carretera, por lo tanto podrás acceder fácilmente a cualquier destino desde tu nueva propiedad. Por todo esto la vivienda que te ofrecemos tiene todo lo necesario para convertirse en tu próxima inversión inmobiliaria. No dudes en consultarnos, que no se te adelanten. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует юридические и операционные риски владения арендованным объектом без доступа к нему.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.