Vivienda en venta en Barcelona: Mare De Deu De Port

Barcelona · vivienda · 68 m²

Precio de venta fijo a 190.000 € (47 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-LIRE-01106

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 190.000 €, un 44,9 % por debajo del valor de mercado estimado (345.370 €), lo que representa un margen significativo.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida (solo se indica 'alquilado'), y no se dispone de nota simple ni datos registrales.

La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) sugiere que necesita actualización, pero su alcance es incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su situación legal.
Condiciones del arrendamiento
Un contrato con opción de compra, prórroga tácita o inquilino protegido puede limitar la libre disposición o generar costes legales.

50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.079 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se dispone de contrato, identidad del inquilino ni duración del arrendamiento. Impide evaluar riesgos de desalojo o continuidad de ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen costes adicionales para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son externas o antiguas; el estado real del interior es incierto. La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere necesidad de actualización, pero no se puede cuantificar el alcance de las obras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Pedir referencia catastral y finca registral al agente
P1
Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y comprobante de rentas
P1
Consultar con agente si es posible concertar una visita supervisada o acceder a informes técnicos previos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 44,9 % por debajo del valor medio de mercado (345.370 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
  • Ubicación consolidada en Barcelona: Descripción apunta a zona bien comunicada con servicios, lo que refuerza la demanda de alquiler y potencial de rentabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Pedir referencia catastral y finca registral al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.