Inmueble en venta en Villafranca de Córdoba: calle Ramon Y Cajal

Villafranca de Córdoba · local comercial · 558 m²

Объект не передается в свободное владение, вход внутрь невозможен, юридический статус неизвестен — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01143

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение без доступа, с подтвержденной оккупацией и нулевой информацией о правовом статусе

Это коммерческое помещение (558 м²) продается банком по фиксированной цене 41 000 €, но без возможности владения и доступа внутрь.

Описание прямо предупреждает: «Inmueble sin posesión».

Отсутствуют любые сравнительные данные по рынку, а оценка 630 000 € не подкреплена компаративами.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус обременений
Скрытые ипотеки или аресты могут аннулировать сделку или потребовать доплаты для снятия.
Estado real del objeto
Без доступа невозможно оценить износ, повреждения, соответствие назначению или необходимость капитального ремонта.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы или имеют законные основания пребывания, выселение может быть невозможно или крайне затруднено.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión». Это означает, что банк не контролирует объект и не может гарантировать передачу владения. Получение свободного владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчеркивает: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что продается только право собственности без права владения и пользования. Покупатель приобретает юридическую титульную позицию, но не фактический контроль над объектом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4233018UH6043S
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебный процесс по выселению и его стадия
P1
Запросить у банка официальный технический отчет и акт осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas un local comercial para hacer realidad tu negocio? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 558m², ubicado en la localidad de Villafranca de Córdoba, provincia de Córdoba. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4233018UH6043S. Уточнить у Hipoges: есть ли судебный процесс по выселению и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.