Inmueble en venta en Villafranca de Córdoba: Ramon Y Cajal

Villafranca de Córdoba · local comercial · 558 m²

Precio de venta fijo (41.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (630.000 €), pero sin comparables reales, sin certeza sobre posesión ni cargas, y d

Referencia: HIPOGES-LIRE-01143

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 558 m² ofrecido directamente por el banco a 41.000 €, un precio que parece extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (630.000 €), pero sin ningún dato verificable que lo respalde.

La descripción admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que impide evaluar su estado real, legalidad o funcionalidad.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni tasación, ni información sobre cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción y fotos solo muestran exterior; el estado estructural, instalaciones y aptitud comercial son totalmente desconocidos.
Uso real y licencias
Un local comercial requiere licencia de apertura y cumplimiento normativo; su ausencia puede impedir su explotación.
Superficie útil y distribución
558 m² es una superficie muy grande para un local en un municipio pequeño; podría incluir zonas no aprovechables o no registradas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado o litigioso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay posibilidad de visitar ni verificar el estado real, distribución o condiciones de acceso. Las fotos son exteriores y no reflejan el interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o justificación formal de imposibilidad
P1
Consultar al Ayuntamiento de Villafranca de Córdoba sobre licencias de actividad y usos permitidos para el local

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 41.000 € por 558 m² sugiere un descuento extremo frente a estimaciones de mercado — aunque requiere validación urgente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas un local comercial para hacer realidad tu negocio? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 558m², ubicado en la localidad de Villafranca de Córdoba, provincia de Córdoba. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~630,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges para solicitar visita o justificación formal de imposibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.