Inmueble en venta en Villafranca de Córdoba: Ramon Y Cajal

Villafranca de Córdoba · local comercial · 247 m²

Precio de venta fijo a 95.000 € (385 €/m²), 20 % por debajo del valor estimado del mercado, pero sin comparables reales ni confirmación de posesión, estado interior o cargas.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01145

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 247 m² en Villafranca de Córdoba, ofrecido a 95.000 € (385 €/m²), un 20 % por debajo de una estimación de mercado poco respaldada (sin comparables reales).

El riesgo principal radica en la ausencia total de información verificable: posesión no confirmada, interior no visible, cargas desconocidas y estado real incierto.

La etiqueta 'dated_habitable' proviene solo de la fachada.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Puede requerir reforma importante no contemplada en el precio, afectando rentabilidad.
Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden elevar el costo efectivo.
Derechos de terceros o ocupación
Si hay ocupantes o inquilinos, la recuperación de la posesión puede ser lenta, costosa y judicialmente incierta.

Estimación de Hipoges basada en muni Villafranca de Córdoba

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; el estado real del interior, instalaciones y estructura es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' no es verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para programar visita física
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de entrega en posesión vacante

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con descuento estimado: 95.000 € equivale a 385 €/m², frente a una estimación de mercado de ~480 €/m² — margen potencial si riesgos legales y fí
  • Local comercial con buena ubicación: Fachada a avenida principal, en barrio consolidado con servicios, centros educativos y comercios — factores positivos pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 247m², ubicado en la localidad de Villafranca de Córdoba, provincia de Córdoba. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 20 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para programar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.