Vivienda en venta en Manresa: calle Pedregar

Manresa · vivienda · 97 m²

Квартира 97 м² в доме 1871 года на calle Pedregar, Manresa, cesión de remate: запрос 50 000 EUR против опоры 150 793 EUR; ремонт и cargas неизвестны.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01165

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1871 года, опора втрое выше цены, ремонт

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 97 м² в здании 1871 года на calle Pedregar, Manresa, Barcelona, продаётся как cesión de remate: цена одобряется судом, cargas anteriores сохраняются, осмотр невозможен.

Запрос 50 000 EUR втрое ниже городской опоры 150 793 EUR, но здание очень старое, ремонт вероятно превысит буфер, а опора его не учитывает.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние здания 1871 года
Для столь старого дома ремонт может превысить цену покупки, а фото нет.
Cargas anteriores
«Se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas»: сумма не указана и добавляется к цене.
Ocupación
Банк не знает статус занятости; осмотр невозможен.

32 sale comps · Idealista · Manresa · €/m² 1554.57

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запрос в Hipoges: cargas anteriores, долги сообщества/IBI, ocupación
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Sede Catastro + осмотр снаружи: состояние здания 1871 года
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3 comps квартир на calle Pedregar (Idealista)
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене объявлений Manresa; она втрое выше запроса, но здание 1871 года скорее всего требует глубокого ремонта, а опора по городу этого не учитывает.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в Hipoges: cargas anteriores, долги сообщества/IBI, ocupación. Sede Catastro + осмотр снаружи: состояние здания 1871 года.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.