Inmueble en venta en Palau d'Anglesola (El): Avenida enida PAU

Palau d'Anglesola (El) · nave industrial · 4000 m²

По цене это может быть рабочая покупка, но сначала нужно подтвердить, что продается именно industrial suelo, а не nave, и проверить градостроительный статус.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01194

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но тип актива не подтвержден

Это выглядит не как готовая nave, а как industrial suelo 4 000 м2, и именно эта путаница сейчас главный риск.

Запрашиваемая цена 100 000 EUR может быть приемлемой для небольшого industrial suelo, но без местных sale comps, nota simple и certificado urbanístico это нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Фото не позволяют оценить состояние строения, потому что строение вообще не видно; делать вывод о «развалине» по ним нельзя.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: suelo или nave
Это меняет метод оценки, ликвидность и допустимую цену.
Urbanístico finalista или с pendiente de gestión
Расходы на urbanización и сроки освоения могут съесть дисконт.
Есть ли acometidas и servicios
Подключения и infraestructuras сильно влияют на бюджет освоения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: provincial industrial fallback как sanity bound; кадастровая/фото-логика: виден участок 4 000 м2, строение не подтверждено

Riesgos visibles antes de pujar

В объявлении конфликт по типу актива
В поле указан NAVE, но текст и фото описывают suelo urbano sin edificar. Цена и ликвидность земли и готовой nave считаются по-разному.
Valor de mercado sin verificar
Нет sale comps по аналогичным industrial suelo/nave в базе. Оценка сейчас экспертная и низкоуверенная.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, urbanización pendiente или afecciones. Для земли это может заметно изменить эффективную цену.
Не подтверждены градостроительные параметры
Нужно понять, это solar finalista или участок с pendiente de gestión, а также допустимые usos, ocupación и edificabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Получить certificado urbanístico в ayuntamiento
P0
Сверить catastro и выехать на участок
P1
Запросить 3-5 локальных sale comps

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este suelo que puede adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de El Palau d´Anglesóla , provincia de Lleida. Se trata de suelo urbano , con los siguientes datos (del total del ámbito): - Referencia catastral 3339902CG2133N0001DK. - Clase Urbano. Uso principal: Industrial. - Suelo sin edif. Superficie gráfica4.000 m2 Palau de Anglesola (oficialmente en catalán: el Palau d’Anglesola) es un municipio español de la provincia de Lérida, situado en la comarca catalana de la Plana de Urgel, al noreste de la capital comarcal, Mollerusa. Integrado en la comarca de Plana de Urgel, se sitúa a 25 kilómetros de la capital leridana. El término municipal está atravesado por la autovía del Nordeste A-2 en el pK 486. Población mayoritariamente agrícola y ganadera. Dispone del polígono industrial SAU 3. Palau de Anglesola cuenta con una población de 2232 habitantes (INE 2025). La promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y cercano al núcleo urbano, con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: В объявлении конфликт по типу актива, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит ближе к нижней части экспертного диапазона для небольшого industrial suelo, но без местных сделок и при путанице между nave и suelo вывод пока предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить certificado urbanístico в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.