Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): calle Peru

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 103 m²

Объект занят и не подходит для ипотеки, а запрашиваемая цена заметно выше комп-анкора.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01244

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира по цене выше рынка

По компам ориентир около 225 тыс., а просят 300 тыс., так что цена стоит выше рынка.

Объект занят арендатором, внутрь не пускают, и прямо указано отсутствие ипотечного финансирования.

Это повышает риск и сужает круг покупателей; без nota simple и договора аренды сделку лучше не трогать.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок аренды и выход из договора
Определяет, когда и как можно получить владение.
Регистрационные cargas
Могут изменить итоговую стоимость и риск сделки.
Фактическое состояние внутри
Может потребоваться ремонт, который не виден по описанию.

12 comps idealista; радиус ≈1.5 км; вилья/квартира 103 м² в Las Palmas de Gran Canaria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указана действующая аренда. Вы покупаете объект с текущим жильцом, а выход к свободному владению может затянуться и подорожать.
No financiable mediante hipoteca
Прямо указано, что объект не годится для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и ухудшает ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр недоступен, поэтому реальное состояние и скрытые расходы не подтверждены.
Cargas desconocidas
По registral charges нет данных. Для прямой покупки это нужно закрыть до оффера.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de alquiler y fecha de vencimiento
P1
Confirmar si permiten visita interior
P1
Enviar contraoferta solo si la documentación sale limpia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria. Disponemos de una vivienda, que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad y municipio español, capital de la isla de Gran Canaria, de la provincia de Las Palmas y, junto con Santa Cruz de Tenerife, capital de la comunidad autónoma de Canarias. Con una población de 381.868 habitantes (INE 2025), es la ciudad más poblada del archipiélago y la novena de España. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 12 компов Idealista ставят ориентир около 225 тыс.; запрошенная цена заметно выше этого ориентира, а аренда и занятость не закрывают разрыв.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de alquiler y fecha de vencimiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.