Vivienda en venta en Montcada i Reixac: Huc
Montcada i Reixac · vivienda · 113 m²
Precio de venta bancario (260.000 €) está un 20,7 % por encima del valor de mercado estimado (215.783 €); se requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 260.000 € está claramente por encima del valor de mercado estimado (215.783 €), lo que abre espacio para negociación.
Sin embargo, la ocupación sigue sin confirmar y no hay nota simple disponible: ambos son riesgos operativos reales que podrían incrementar costos o retrasar la posesión.
Las fotos y descripción sugieren un estado general aceptable, con reparaciones menores, no estructurales.
35 comparables Idealista en Montcada i Reixac y Ripollet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación comprobada: 35 comparables de Idealista en Montcada i Reixac y Ripollet validan la zona como activa y con liquidez.
- Estado general aceptable: Fotos muestran interior moderno con suelos de madera y gres; observaciones indican solo reparaciones menores pendientes,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1731502DF3913B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de los comparables es alta, pero el valor de mercado está bien anclado por múltiples ofertas recientes en el mismo municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.