Vivienda en venta en Alberic: Proc. Simplificado
Alberic · vivienda · 3921 m²
Precio de venta fijo (145.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (735.521 €), pero con riesgos críticos: sin posesión, sin acceso al interior, estado 'necesita reforma integral' y ocupación no verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un activo de alto riesgo y alta potencialidad: precio fijo de 145.000 € frente a un valor de mercado estimado de 735.521 €.
El descuento extremo refleja tres riesgos críticos no resueltos: ocupación no verificada, ausencia total de posesión y acceso, y estado físico que requiere reforma integral.
Sin nota simple, sin visita técnica y sin claridad sobre la ocupación, cualquier oferta es especulativa.
35 comparables Idealista en Alberic (cualquier tipo); precio medio €/m² = 187,59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (145.000 €) representa solo el ~20 % del valor de mercado estimado (735.521 €), lo que podría absorber c
- Superficie grande y ubicación residencial: 3.921 m² en Alberic ofrece potencial de división o revalorización a largo plazo, especialmente en zona con buena conecti
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 46011A00500084
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alberic, provincia de Valencia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin posesión ni acceso al interior, Estado deficiente (necesita reforma integral). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja probablemente riesgos reales de posesión, ocupación y costes de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Hipoges para solicitar informe detallado sobre posesión y acceso al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
