Vivienda en venta en Alberic: lugar Proc. Simplificado

Alberic · vivienda · 3921 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, а цена в 145 000 € составляет лишь 7,8 % от оценочной рыночной стоимости (1 860 584 €) — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических и физических рисках.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01273

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, цена не отражает риски

Объект официально указан как занятый и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Цена в 145 000 € не является скидкой, а отражает полную потерю контроля над активом: невозможно оценить его состояние, подтвердить назначение (3921 м² — явная аномалия для жилья) или спрогнозировать затраты на получение владения.

Рыночная оценка в 1,86 млн € относится к стандартному свободному жилью, что здесь отсутствует.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимавшего лица
Определит сложность и сроки выселения: арендатор с договором имеет преимущественное право, оккупант — требует судебного процесса.
Estado real del objeto
Площадь 3921 м² для жилой недвижимости в Alberic крайне аномальна — возможно, это земельный участок или коммерческое здание, ошибочно классифицированное как VIVIENDA.

135 объявлений на Idealista в муниципалитете Alberic; рыночная цена за м² = 474,52 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята». Отсутствие информации о праве арендатора или наличии судебного иска делает невозможным оценить сроки и стоимость получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано: «без владения и без доступа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно исключить скрытые юридические риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у агента Hipoges тип объекта и причину площади 3921 м²
P1
Запросить информацию о статусе занимающего лица (арендатор/окупант/собственник)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alberic, provincia de Valencia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 145 000 € составляет менее 8 % от средней рыночной оценки. Такой разрыв характерен не для привлекательной скидки, а для объектов с критическими ограничениями: незаконная оккупация, невозможность вступить во владение или фундаментальные дефекты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Уточнить у агента Hipoges тип объекта и причину площади 3921 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.