Inmueble en venta en Guadassuar: poligono Poligono 22

Guadassuar · terreno · 48 m²

Участок в Гуадассуаре (Валенсия) продается банком по цене €35 000, но он занят третьими лицами, не подлежит осмотру, не имеет рыночной оценки и не соответствует базовым критериям для инвестиции.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01274

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без доступа, с оккупацией и нулевой рыночной оценкой

Это рустико-участок площадью 48 м² в Гуадассуаре, продаваемый банком по €35 000.

Он подтверждённо занят третьими лицами, не подлежит осмотру, и его кадастровая и юридическая информация полностью недоступна.

Отсутствуют любые рыночные сравнения — рыночная стоимость не определима.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (naturaleza finca)
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать землю коммерчески. Rústica vs urbana — разница в стоимости в 5–10 раз.
Situación actual y límites del sitio
48 м² — очень маленькая площадь для рустико; возможно, это ошибка в кадастре или участок непригоден для любого использования.
Статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с долгосрочным договором или имеют право на preferencia, выселение невозможно без компенсации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Оккупация подтверждена — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
«Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Невозможно оценить физическое состояние, границы, инфраструктуру, наличие построек или их пригодность.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO rústico ограничивает использование: запрещено строительство жилых домов без изменения категории (coste и сроки неопределены). Потенциал использования крайне ограничен.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas: нет суммы, текста, нет nota simple. Возможны скрытые ипотеки, сервитуты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Запросить certificado catastral и georreferenciado plano
P1
Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (договоры, судебные решения)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica cultivada con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Ubicada en el término de la Guadassuar, esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 46141A021000960000AK. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Запросить certificado catastral и georreferenciado plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.