Inmueble en venta en Guadassuar: Poligono 22

Guadassuar · terreno · 48 m²

Участок в Гуадассуаре (Валенсия) продается банком по цене €35 000, но он занят третьими лицами, не подлежит осмотру, не имеет рыночной оценки и не соответствует базовым критериям для инвестиции.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01274

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без доступа, с оккупацией и нулевой рыночной оценкой

Это рустико-участок площадью 48 м² в Гуадассуаре, продаваемый банком по €35 000.

Он подтверждённо занят третьими лицами, не подлежит осмотру, и его кадастровая и юридическая информация полностью недоступна.

Отсутствуют любые рыночные сравнения — рыночная стоимость не определима.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (naturaleza finca)
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать землю коммерчески. Rústica vs urbana — разница в стоимости в 5–10 раз.
Situación actual y límites del sitio
48 м² — очень маленькая площадь для рустико; возможно, это ошибка в кадастре или участок непригоден для любого использования.
Статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с долгосрочным договором или имеют право на preferencia, выселение невозможно без компенсации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Оккупация подтверждена — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
«Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Невозможно оценить физическое состояние, границы, инфраструктуру, наличие построек или их пригодность.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO rústico ограничивает использование: запрещено строительство жилых домов без изменения категории (coste и сроки неопределены). Потенциал использования крайне ограничен.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas: нет суммы, текста, нет nota simple. Возможны скрытые ипотеки, сервитуты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Запросить certificado catastral и georreferenciado plano
P1
Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (договоры, судебные решения)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás pensando en comprar una finca rústica en Guadassuar? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica, ubicado en la localidad de Guadassuar, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Esta finca rústica ofrece un espacio amplio y versátil para diversas actividades agrícolas, ganaderas o simplemente para disfrutar del entorno natural. Varias edificaciones adicionales que pueden utilizarse como almacenes, establos o talleres, proporcionando un gran potencial para proyectos agrícolas o ganaderos. Dispone de fácil acceso por carretera, a solo unos minutos del centro, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades urbanas. La finca está rodeada de paisajes impresionantes, con vistas a las montañas y proximidad al mar, ofreciendo un ambiente relajante y revitalizante. Referencia catastral: 46141A021000960000AK. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Запросить certificado catastral и georreferenciado plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.