Inmueble en venta en Guadassuar: Poligono 22

Guadassuar · terreno · 48 m²

Terreno rústico sin acceso, sin superficie confirmada ni estado físico verificable; precio reducido un 12,5 %, pero riesgos legales y físicos no cuantificables sin nota simple y visita técnica.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01274

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Guadassuar con precio reducido un 12,5 %, pero sin datos básicos: superficie, uso catastral, acceso verificado ni claridad sobre la ocupación.

La descripción contradice las fotos (muestra un solar vallado sin vía de acceso) y advierte explícitamente que 'no se puede visitar' y que 'las características pueden no ajustarse al estado actual'.

El riesgo legal y físico es alto y no cuantificable sin nota simple, catastro y peritaje técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de uso, valoración por m² y clasificación legal (rústico protegido vs aprovechable). Sin ello, imposible estimar valor real.
Acceso físico y servidumbres
Acceso es condición previa para cualquier uso o inversión. Si no existe vía pública o servidumbre registrada, el terreno puede ser inutilizable.
Estado de cargas y titularidad
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven en ventas directas bancarias y pueden anular la adquisición o generar costes adicionales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso rústico implica restricciones legales severas: no edificabilidad salvo excepciones muy limitadas (agropecuarias), dificultad para obtener licencias y baja liquidez. Requiere asesoramiento especializado.
Sin acceso físico verificado
La descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior'; las fotos muestran muro perimetral y edificio adyacente sin vía clara. Acceso puede ser inviable o litigioso.
Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'esta propiedad está ocupada por terceros', pero no se especifica naturaleza (okupas, arrendatarios, usufructuarios). Impide valorar riesgo de desalojo y costes legales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 46141A021000960000AK)
P1
Contactar a Hipoges para confirmar naturaleza de la ocupación y si existe expediente judicial abierto
P1
Contratar inspección técnica con topógrafo para evaluar acceso físico y linderos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 12,5 %: Precio reducido respecto a publicación anterior — sugiere cierta flexibilidad del vendedor, aunque no garantiza margen d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás pensando en comprar una finca rústica en Guadassuar? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica, ubicado en la localidad de Guadassuar, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Esta finca rústica ofrece un espacio amplio y versátil para diversas actividades agrícolas, ganaderas o simplemente para disfrutar del entorno natural. Varias edificaciones adicionales que pueden utilizarse como almacenes, establos o talleres, proporcionando un gran potencial para proyectos agrícolas o ganaderos. Dispone de fácil acceso por carretera, a solo unos minutos del centro, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades urbanas. La finca está rodeada de paisajes impresionantes, con vistas a las montañas y proximidad al mar, ofreciendo un ambiente relajante y revitalizante. Referencia catastral: 46141A021000960000AK. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Sin acceso físico verificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 46141A021000960000AK).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.