Vivienda en venta en Esparreguera: Pasaje Gorgonçana

Esparreguera · vivienda · 169 m²

Precio de venta fijo a 225.000 € (1.331 €/m²), un 14,2 % por debajo del valor de mercado estimado (1.551 €/m²). Sin embargo, no hay visibilidad interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad regi

Referencia: HIPOGES-LIRE-01282

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 225.000 € (1.331 €/m²), un 14,2 % por debajo del valor medio de mercado (1.551 €/m²) según 21 comparables de Idealista en Esparreguera.

Sin embargo, no hay visibilidad del interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni datos registrales.

El exterior muestra señales de envejecimiento (pintura deteriorada, instalaciones vistas), pero sin inspección no se puede cuantificar el coste real de puesta a punto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su situación legal.
Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) y la ausencia de fotos interiores impiden evaluar necesidades de reforma o riesgos ocultos.

21 comparables Idealista en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.551 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior envejecido y balcones con plantas, pero no hay imágenes del interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio 14,2 % por debajo del valor medio de mercado (1.551 €/m² vs 1.331 €/m²), basado en 21 comparables recientes de Id

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Esparreguera. Disponemos de esta vivienda independiente que puedes adquirir en propiedad, con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Dispone de amplias zonas de relax, donde podrás relajarte desde la tranquilidad de tu casa sin preocupaciones y un sinfín de posibilidades te esperan en tu nuevo hogar. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Además, se encuentra en una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, una zona residencial tranquila donde dispondrás de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.