Vivienda en venta en Barcelona: calle Roser

Barcelona · vivienda · 63 m²

Piso 63 м² (1965) на calle Roser, Barcelona: cesión de remate, asking 140 000 EUR (снижен на 25%) против опоры 318 493 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01286

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, опора по ячейке Barcelona завышена

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 63 м² 1965 года на calle Roser, Barcelona, продаётся как cesión de remate: утверждение суда, cargas «subrogadas», долги comunidad/IBI на cesionario, осмотра нет.

Опора по 92 comps Idealista 318 493 EUR (около 5 055 EUR/м²) более чем вдвое выше asking и похожа на среднюю по ячейке, а не на дом 1965 года без осмотра.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas переходящие
«Se transmite con las cargas… quedando las anteriores subrogadas».
Ocupación
Осмотр невозможен.
Состояние и этаж
Дом 1965 года, этаж и лифт не указаны.

92 sale comps · Idealista · Barcelona · €/m² 5055.444495203289

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple и certificación de cargas
P0
Запрос в Hipoges: auto de remate, ocupación
P1
3 comps квартир 1960-х в районе calle Roser

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la ciudad de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по ячейке Idealista Barcelona; дом 1965 года без осмотра, вероятно, дешевле.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и certificación de cargas. Запрос в Hipoges: auto de remate, ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.