Vivienda en venta en Tordera: calle CVeïnat Sant Tou

Tordera · vivienda · 328 m²

Vivienda 328 м² (1999) в Tordera, veïnat Sant Tou: asking 297 000 EUR против опоры 378 314 EUR; cesión de remate, опора вероятно завышена.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01336

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка у предела, 328 м² в сельском veïnat

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Vivienda 328 м² (1999) в veïnat Sant Tou, Tordera, у Hipoges как cesión de remate.

Опора 378 314 EUR по 37 comps против asking 297 000 EUR; лестница контрпредложений банку 252 500–297 000 EUR, но опора по средней Tordera, вероятно, завышена для большого сельского дома.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состав объекта
328 м² — это дом с землёй или суммарная площадь; опора считает всё как жильё.
Условия cesión de remate
Сумма одобряется судом; cargas несёт cesionario.
Ocupación
Осмотр невозможен.

37 sale comps · Idealista · Tordera · €/m² 1153.396975609756

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro: superficie construida и parcela
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Запрос в Hipoges: документы cesión de remate и nota simple
P1
3 comps домов в veïnat Sant Tou / Tordera (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора считает 328 м² по средней Tordera; для большого дома в сельском veïnat цена за м² обычно ниже городской, и cesión de remate добавляет расходы. Скидка к asking на границе значимой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: superficie construida и parcela. Запрос в Hipoges: документы cesión de remate и nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.