Vivienda en venta en Sabadell: calle Romero

Sabadell · vivienda · 84 m²

Квартира 84 м² (1973) в Sabadell, запрос 105 000 EUR, cesión de remate; опора 171 274 EUR, но потолок перепродажи ниже запроса.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01340

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, запрос выше потолка перепродажи

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 84 м² (1973) в Sabadell выставлена как cesión de remate за 105 000 EUR; опора 171 274 EUR по 24 comps.

Скидка видна, но движок ограничил решение: цена выше потолка перепродажи, а cargas, расходы и ocupación неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas после cesión
Текст: «quedando las anteriores subrogadas»; суммы нет.
Ocupación
Банк не знает статус; визит невозможен.
Район, лифт и состояние (1973)
Городская опора может быть завышена для такого дома.

24 sale comps · Idealista · Sabadell · €/m² 2038.97

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запрос Hipoges: cargas, deudas, juzgado, ocupación
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3 comps квартир 1970-х рядом с calle Romero (Idealista)
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. **IMNUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL**

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — городская средняя Sabadell; дом 1973 года в массовом районе может стоить заметно ниже. Видимая скидка не учитывает cargas и расходы cesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: cargas, deudas, juzgado, ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.