Vivienda de banco en venta en Terrassa

Terrassa · vivienda · 292 m²

Chalet 292 м² (2002) с незавершённой reforma в Terrassa: запрос 300 000 EUR против опоры 408 353 EUR; контрпредложения 255 000–300 000 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01347

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: reforma не закончена, цена у потолка расчёта

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Chalet 292 м² (2002) с садом, гаражом и sauna в sótano, но с незавершённой reforma, в Terrassa; Hipoges просит 300 000 EUR.

Опора 408 353 EUR по 20 comps даёт около пятой части дисконта на бумаге, однако движок отметил, что цена выше потолка с учётом ремонта, а буфер 6% для недостроенного дома занижен.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно не закончено
От объёма работ зависит весь запас над запросом.
Ocupación
В тексте не указана.
Cargas, licencia и habitabilidad
Незавершённая obra может не иметь cédula de habitabilidad.

20 sale comps · Idealista · Terrassa · €/м² 1398

Riesgos visibles antes de pujar

Reforma не закончена
В тексте: «vivienda unifamiliar, con reforma a finalizar»; «debido a su estado constructivo» отделка и распределение не завершены. Стоимость достройки неизвестна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Visita и presupuesto de obra по достройке
P0
Запрос в Hipoges: cédula de habitabilidad, ocupación
P1
3 comps chalets 250–300 м² в Terrassa (Idealista)
P1
Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma cada espacio en el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda unifamiliar, con reforma a finalizar se encuentra ubicada en la localidad de Terrassa, en la provincia de Barcelona. Representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una de las ciudades con mayor dinamismo. La vivienda cuenta con jardín, garaje cubierto, zona de sótano con sauna, fachada de piedra natural, techos con viga de madera abuhardillados, acristalamiento térmico y espaciosas estancias. Debido a su estado constructivo podrás seleccionar a tu gusto la mayoría de acabados y distribuciones de los elementos de tu nuevo hogar. Terrassa dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, centros sanitarios, instalaciones deportivas y una variada oferta cultural y gastronómica. Además, cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público, con conexiones directas mediante FGC y Renfe que facilitan los desplazamientos hacia Barcelona y el resto del área metropolitana. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Reforma не закончена. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — медиана Idealista по Terrassa на 292 м²; для крупного chalet с незавершённой reforma €/м² городской медианы завышен, а после стоимости достройки дисконт к запросу сжимается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Visita и presupuesto de obra по достройке. Запрос в Hipoges: cédula de habitabilidad, ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.