Vivienda en venta en Rosselló: La Tossa
Rosselló · vivienda · 194 m²
Precio de venta fijo en 250.000 €, un 144 % por encima del valor de mercado estimado (102.600 €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (250.000 €) es 144 % superior al valor de mercado estimado (102.600 €), basado en 14 comparables recientes de Idealista en Rosselló.
El estado físico es 'obsoleto pero habitable' (puntuación 55/100), con señales de desgaste visible y piscina inutilizada, lo que sugiere costes de renovación de 15.000–25.000 €.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — todos críticos para evaluar riesgo real.
14 comparables Idealista en Rosselló; marketPricePerM2 = 528,86 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación validadas: Los 194 m² coinciden con un comparable directo en la misma zona (distancia < 250 m), lo que refuerza la confianza en la
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1196703CG0119S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios (desde 37.118 € hasta 330.000 €) refleja heterogeneidad, pero el valor medio es robusto gracias al alto número de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.