Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 103 m²

Precio de venta bancario (350.000 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (495.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-01569

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece directamente por el banco a 350.000 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (495.000 €) según 9 comparables de Idealista.

El estado físico es bueno (puntuación 70/100, interior moderno y limpio), pero la ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que exigen verificación obligatoria.

No hay señales de vivienda habitual ni advertencias legales del banco.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la terraza y patios
Espacios exteriores pueden tener limitaciones de uso o cargas compartidas que afecten valor y explotación.
Distribución real y legalidad de las 5 suites
División en habitaciones independientes podría requerir licencia de obra o no ser legalmente viable como vivienda única.

9 Idealista comps en Barcelona; marketPricePerM2 = 4.806 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física con agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Barcelona sobre cédula de habitabilidad y licencias de obra

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor medio de mercado (495.000 €), basado en 9 comparables de Idealista en Barcelon
  • Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior moderno, limpio y con aire acondicionado; desgaste menor, sin indicios de reforma u

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la ciudad de Barcelona. Se trata de una vivienda interior en planta baja - sótano de 103 m² construidos, con una distribución singular que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, tiene también un almacén en el sótano (duplex), tiene una terraza propia. La vivienda cuenta con: 5 habitaciones tipo suite, cada una con su propio baño y pequeña cocina. Cocina adicional de uso común. Acceso a dos patios interiores y varias terrazas, que aportan ventilación y luz natural. Espacios auxiliares como recibidor, pasillo y trastero. Gracias a su diseño, este inmueble es ideal tanto para uso familiar amplio como para explotación en alquiler por habitaciones. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás: - Supermercados; + Gotic Ferments 53 m + Condis 92 m - Farmacias: + Farmàcia Padró Alcoverro 87 m + Farmacia Lorena De La Iglesia 127 m En cuanto al transporte público, dispone de diferentes paradas a escasos metros, facilitando la movilidad por la ciudad; + Palau dEsports 36 m + Pavelló Congost 36 m + Estació Dautobusos Ajuntament De Granollers 36 m + Rambla Josep Tarradellas 36 m + El Carmel 74 m No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse garantía sin verificar cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.